Locação de obras e loteamentos

A locação de obras e loteamentos é a implantação física do projeto urbanístico no terreno, determinando a posição exata de lotes, ruas, calçadas, áreas institucionais e redes de infraestrutura. Esse processo é fundamental para garantir que a execução da obra siga as diretrizes aprovadas, evitando desvios e problemas legais.

Etapas do serviço:

1. Levantamento e Análise do Projeto

• Estudo do projeto urbanístico e topográfico.

• Definição das divisas, vias e áreas institucionais.

• Planejamento da sequência de marcação no campo.

2. Definição dos Marcos e Piquetagem

• Marcação física de lotes, ruas e redes de infraestrutura.

• Implantação de estacas, piquetes e marcos georreferenciados.

• Identificação das áreas de recuo e servidões urbanísticas.

3. Georreferenciamento e Ajustes

• Aplicação de GPS de alta precisão (GNSS) e drones.

• Conferência de coordenadas para garantir conformidade.

• Ajustes necessários para corrigir eventuais distorções.

4. Registro e Acompanhamento da Implantação

• Checagem das marcações em campo.

• Documentação técnica para aprovação em órgãos reguladores.

• Monitoramento da execução para evitar divergências.

Normas Técnicas Aplicáveis:

• NBR 13133/2021 – Execução de serviços topográficos

• NBR 14653-3/2019 – Avaliação de imóveis urbanos

• Lei nº 6.766/1979 – Parcelamento do solo urbano

A correta implantação dos loteamentos evita problemas futuros, assegurando que cada lote e infraestrutura estejam na posição correta dentro dos parâmetros legais e técnicos.